Адрес: г. Хотьково
Написать в Whatsapp Задать вопрос

Независимая оценочная компания в Хотьково и Московской области

Время работы:
Пн-Вс (с 9:00 до 18:00)

+7 (499) 653-86-49

Ваш менеджер:

Анастасия

+7 (499) 653-86-49

Услуги

Лицензии

preim1

Максимально сжатые сроки независимой оценки

preim2

Высшее качество независимой оценки

preim3

Индивидуальный подход в оценке каждого случая

Оценка имущественного комплекса

Заказать оценку Скачать договор

Содержание:

Имущественный комплекс – это набор объектов движимого(оборудования) и недвижимого имущества (здания, сооружения) расположенных на одном земельном участке и обладающих единым целевым производственным назначением.

Как правило оценка, документальное подтверждение стоимости, требуется для определённых действий с таким объектом:

  • Получением кредита
  • Покупка
  • Продажа
  • Внесение на баланс каких-либо сооружений, зданий
  • Решение имущественных споров
  • Для суда

Процедура оценки имущественного комплекса:

  • Позвонить в «Appraiser» по телефону: +7 (499) 653-86-49
  • Получить консультацию по оценке
  • Начать собирать документы/запрос в зависимости от объекта оценки делается индивидуально, учитывая ваши специфические моменты производства
  • Заключить договор с нашей оценочной компаний
  • Обеспечить доступ к осмотру оцениваемых зданий, сооружений, оборудованию и земельному участку
  • Далее высылается отчет в электронном виде для ознакомления и согласования
  • Готовится печатная версия отчета

Классификация имущественных комплексов

Как правило оценка, документальное подтверждение стоимости, требуется для определённых действий с таким объектом:

  • Получением кредита
  • Покупка
  • Продажа
  • Внесение на баланс каких-либо сооружений, зданий
  • Решение имущественных споров
  • Для суда

Процедура оценки имущественного комплекса:

  • Позвонить в «Appraiser» по телефону: +7 (499) 653-86-49
  • Получить консультацию по оценке
  • Начать собирать документы/запрос в зависимости от объекта оценки делается индивидуально, учитывая ваши специфические моменты производства
  • Заключить договор с нашей оценочной компаний
  • Обеспечить доступ к осмотру оцениваемых зданий, сооружений, оборудованию и земельному участку
  • Далее высылается отчет в электронном виде для ознакомления и согласования
  • Готовится печатная версия отчета

Классификация имущественных комплексов

Класс Характеристика
А

1. Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с сеткой колонн 9*24 м

2. Год постройки позднее 1994 г.

3. Бетонный пол с антипылевым покрытием на уровне 1,20 м от земли.

4. Высокие потолки не менее 10 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования

5. Регулируемый температурный режим

6. Наличие систем вентиляции, пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

7. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения

8. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

9. Наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа (не менее 1 на 700 кв. м)

10. Наличие площадок для отстоя /маневрирования большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей

11. Наличие офисных бытовых помещений при складе

12. Современные телекоммуникации

13. Огороженная и круглосуточно охраняемая, благоустроенная территория

14. Расположение вблизи центральных магистралей или имеют удобный подъезд

по дорогам-сателлитам

15. Профессиональная система управления

16. Опытный девелопер

17. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

18. Автономные системы водо- и теплоснабжения

19. Ж/д ветка

В

1. Одно-, двухэтажное складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное. Такие помещения требуют незначительных вложений и изменений для осуществления полноценной складской деятельности

Годы постройки 1970–1980 гг.

2. В случае двухэтажного строения – наличие достаточное количества грузовых лифтов/подъемников, грузоподъемностью не менее 3 т

3. Высота потолков от 6 м

4. Пол - асфальт или бетон без покрытия

5. Система отопления

6. Пожарная сигнализации и система пожаротушения

7. Пандус для разгрузки автотранспорта

8. Наличие площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей

9. Охрана по периметру территории

10. Телекоммуникации

11. Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения

12. Наличие бытовых помещений при складе

13. Система вентиляции

14. Офисные помещения при складе

15. Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников

16. Автономная электроподстанция

17. Ж/д ветка

С

Старые и сильно изношенные производственно-складские помещения советского периода

Склады класса С зачастую не соответствуют современным требованиям по нормам пожарной безопасности, не отвечают требованиям современных компаний по возможностям грузооборота, требуют значительных вложений в модернизацию

1. Год постройки: 1930–80 гг.

2.Капитальное одно- или многоэтажное здание (железобетонные конструкции) часто с большим цокольным этажом

3. Центральное отопление

4. Высота потолков от 4-5 м

5. Бетонный или асфальтированный пол

6. Крытый/открытый пандус или рампа для транспорта

7. Расположение в промзонах в черте города

8. Ограниченные прилегающие территории, недостаток места для парковки и маневра большегрузных машин

9. Устаревшие системы охраны и пожаротушения

10. Офисные и бытовые помещения при складе

11. Ж/д ветка

Стоимость оценки имущественного комплекса

Объект оценки Тариф, руб. Сроки исполнения
Помещение До 100 кв. м. От 6 000 3-5 рабочих дня
Помещение Более 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание До 100 кв. м. От 8 000 3-5 рабочих дня
Здание Более 100 кв. м. От 10 000 3-5 рабочих дня
Арендная ставка - От 3 000 3-5 рабочих дня
Экспертная оценка (заключение) От 2 500 3-5 рабочих дня
Доставка отчета БЕСПЛАТНО
Выезд на осмотр в Московскую область – 1000 руб.

Какие документы нужны?

  • Реквизиты заказчика
  • Подтверждение права владения
  • Экспликация
  • Технический паспорт
  • Информация об ограничениях

Успешные кейсы

Вопросы и ответы

Оценщик. Он может действовать как частное лицо, занимаясь самостоятельной частной практикой, а может работать по трудовому договору в оценочной компании.

 

Различные виды стоимости недвижимости. Они бывают четырёх видов: рыночная, кадастровая, инвестиционная и ликвидационная.

 

Из чего состоит процедура оценки недвижимости?

  • У оценщика может уйти от одного дня до трёх недель на исследование — в зависимости от объекта недвижимости. По этапам это выглядит так:
  • Постановка задачи на оценку недвижимости.
  • Подписание договора.
  • Сбор информации специалистом.
  • Расчет стоимости. На этом этапе оценщик определяет мeтoд pacчeтa. Чaщe вceгo иcпoльзyют cpaвнитeльный мeтoд и дополнительно еще один метод.
  • Учет условий. Haпpимep, ecли oцeнщик paбoтaeт c трешкой в цeнтpe города, a нa pынкe были пpeдcтaвлeны тoлькo квартиры нa oкpaинe, иcпoльзyeт пoвышaющий кoэффициeнт, пoтoмy чтo нeдвижимocть в цeнтpe цeнитcя вышe. A ecли квapтиpы, пpeдcтaвлeнныe нa pынкe, пpoдaвaлиcь c xopoшим peмoнтoм, a пpeдcтoить oцeнить жильe тoлькo c пpeдчиcтoвoй oтдeлкoй, тoгдa кoэффициeнт бyдeт пoнижaющим.
  • Составление итогового отчета.

 

 

Для проведения определенного вида оценки требуется разный перечень необходимых документов. Этот перечень может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку. Перечень документов для оценки недвижимости можно посмотреть здесь

Консультация по услугам

Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение

© 2013-2022 г. Оценочная компания Appraiser

Добро пожаловать!

Ваш город Москва или МО?